Certidões

A Camargo Prime Serviços é especializada em todos os tipos de certidões para Venda, Locação e regularização de imóveis.

De uma forma rápida e segura, providenciamos na cidade de São Paulo todas as certidões abaixo:

  1. Escritura Atualizada;
  2. Certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel;
  3. Certidão com filiação Vintenária atualizada da matrícula do imóvel;
  4. Certidão negativa de tributos municipais incidentes sobre o imóvel;
  5. Certidão negativa da Taxa de Resíduos Sólidos Domiciliares (Taxa do Lixo);
  6. Carne do Imposto Predial e Territorial Urbano (I.P.T.U.);
  7. Declaração de inexistência de débitos condominiais, firmada pelo Síndico ou Administradora, com a firma reconhecida;
  8. Cópia autenticada da ata da assembleia que elegeu o síndico ou a administradora;
  9. Certidões passadas pelos distribuidores cíveis da Justiça Estadual (execuções, ações cíveis e de família);
  10. Certidões passadas pelos distribuidores cíveis da Justiça Estadual (executivos fiscais, estaduais e municipais);
  11. Certidões passadas pelos distribuidores criminais da Justiça Estadual;
  12. Certidões passadas pelos distribuidores de Falência e Concordata da Justiça Estadual;
  13. Certidões da Justiça do Trabalho;
  14. Certidões da Justiça Federal;
  15. Certidões negativas dos Cartórios de Protestos;
  16. Certidões Conjuntas Negativas de Débitos Relativos a Tributos Federais e a Divida Ativa da União;
  17. Certificado de Regularidade do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS);
  18. Certidão Negativa de Debito (CND) do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS);
  19. Certidão de casamento Atualizada
  20. Certidão de nascimento Atualizada;

Inventários e Registros

Um dos maiores problemas existentes em São Paulo é a falta de regularização dos documentos dos imóveis.

Em muitos casos não existe inventário ou o inventário está inacabado.

Com as novas regulamentações e alterações na legislação em vigor, se tornou mais fácil, rápido e barato a elaboração e finalização dos inventários.

Os inventários nos quais os herdeiros são maiores de idade e capazes é possível fazer escritura de inventário em cartório de notas, que é normalmente chamado de Inventário Extra Judicial, que é muito ágil e menos oneroso.

Também é possível fazer o inventário apenas de parte dos bens, neste caso as custas do inventário são calculadas somente sobre a parte que está sendo partilhada.

Outro problema é a juntar todos os documentos necessários para a elaboração do inventário, é necessário uma séria de certidões do Espólio e dos Herdeiros.

A Camargo Prime Serviços se tornou especializada em preparar a documentação para inventários, com advogados, despachantes e escreventes de confiança, a Camargo Prime Serviços consegue finalizar um inventário, deixando os bens aptos para venda em um prazo médio de 90 dias.

Os prazos e custos somente poderão ser fornecidos com precisão após uma conferencia minuciosa.

Muitas vezes as pessoas estimam um custo para o inventário, e após uma reunião com nosso departamento de inventários chegamos a outros valores. Como também é comum se achar que o inventário está concluso e em ordem, e o nosso departamento informa que ainda falta algum registro ou exigência documental.

Não deixe mais para depois o que pode ser resolvido hoje.

Consulte o nosso departamento de inventários sem compromisso e tenha informações definitivas.

Regularização de Construção

São Paulo é uma das maiores cidade do mundo, tem suas legislações e regras iguais a grandes capitais.

Mas por diversas vezes as pessoas fazem suas construções sem as devidas autorizações dos poderes públicos, e os imóveis ficam com as construções irregulares.

Para a Prefeitura Municipal de São Paulo emitir um Alvará de Funcionamento para qualquer tipo de comercio, indústria ou serviço o imóvel precisa estar com a construção regular.

As vezes as regularização do imóvel é simples, em outras é preciso demolir parte da construção, e existem casos que não existe possibilidade de regularização.

Portanto jamais construa ou permita que um inquilino faça qualquer tipo de reforma sem estar acompanhado de engenheiro ou arquiteto responsável.

Esses cuidados devem ser observados principalmente para os imóveis usados para comercio, indústria ou serviço.

A Camargo Prime Serviços tem uma equipe de engenheiros e arquitetos especialistas em regularização de imóveis.

Com larga experiência em processos de regularização na Prefeitura de São Paulo nossos profissionais são habilitados para oferecer o melhor serviço.

Na Camargo Prime Serviços existem dois tipos de imóveis, os imóveis que podem ser regularizados dentro das Leis em vigor e os imóveis que não podem.

Consulte o nosso departamento de regularização de imóveis sem compromisso e tenha informações definitivas.

Contratos de Locação

Por estar introduzida no ramo imobiliário, a Camargo Prime Serviços disponibiliza os clientes o serviço de elaboração de contratos de locação e analise cadastral de inquilinos e fiadores.

A elaboração do contrato de locação é o principal item de uma locação, pois através dele as partes ficarão vinculadas durante um certo período.

A Camargo Prime Serviços usando todo o seu conhecimento e experiência, preserva os diretos e obrigações das partes, elaborando um contrato justo e imparcial, seguindo rigorosamente a legislação em vigor.

A analise cadastral dos inquilinos e fiadores utiliza os mais modernos sistemas de consultas disponíveis, e usa o seu conhecimento e experiência para a analisar principalmente a capacidade financeira dos pretendentes.

Consulte o nosso departamento de elaboração de contratos sem compromisso e tenha informações definitivas.

Contratos de Venda e Compra

Por estar introduzida no ramo imobiliário, a Camargo Prime Serviços utiliza todo o conhecimento e experiência de mais de 15 anos para elaboração de contratos de Venda e Compra de Imóveis Residências e Comerciais.

Analise de documentação dos Vendedores e do imóvel para uma compra segura.

Elaboração de todos os documentos necessários para outorga de escritura e registro.

Consulte o nosso departamento de elaboração de contratos sem compromisso e tenha informações definitivas.

Despejo e Execução de Inquilino e Fiadores

Com o conhecimento adquirido ao longo do tempo, a Camargo Prime Serviços tem as melhores soluções para despejar inquilinos, seja por falta de pagamento ou por termino de contrato.

A Camargo Prime Serviços estuda todos os aspectos da locação e define a maneira mais rápida de despejar um inquilino.

Conta com advogados experientes para a cobrança judicial ou extra judicial dos valores devidos pelos inquilinos.

Uma ação de despejo pode demorar vários anos e custar muito caro para um proprietário, por isso a Camargo Prime Serviços desenvolveu um sistema pratico e econômico para facilitar a vida do proprietários e resolver problemas de inquilinos inadimplentes.

Consulte o nosso departamento de despejo e execução sem compromisso e tenha informações definitivas.

Orientação Comercial e Jurídica

Existe muita mística e informações desencontradas no mercado imobiliário.

A Camargo Prime Serviços coloca a disposição dos clientes orientação comercial e jurídica para que inquilinos e proprietários possam sanar suas duvidas e ter uma relação harmônica e duradoura.

As informações prestadas pelo nosso departamento são baseadas na legislação em vigor e apresentadas de forma clara e objetiva.

Consulte o nosso departamento de locação sem compromisso e tenha informações definitivas.

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Via telefone: (11) 2145-0777

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